Günün Haberi

Türkiye’nin konut piyasasında yaşanan hareketlilik gözleri dolduruyor! Son yıllarda artan fiyatlar, vatandaşların cebini düşündürürken, konut yatırımcıları için hem fırsatlar hem de riskler sunuyor. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, konut fiyatlarında yaşanan %57’lik artış, sektörde heyecan uyandırıyor. Konut piyasasının nabzını tutan Tapusor’un verilerine göre, en çok artan ve azalan şehirler incelendiğinde, Hatay’ın %84’lük artışla zirvede olduğu…

Türkiye’nin konut piyasasında yeni bir dönem mi başlıyor? Yatırım için ev alanlar, son dönemdeki fiyat düşüşleriyle sarsılmış durumda. Mart ayı verilerine göre, konut fiyatlarında yaşanan düşüş trendi, piyasada dengeleri alt üst etti. Yatırımcılar, gözlerini kırpış süresinde dahi evlerinin değerinin eridiğini izlerken, metrekare fiyatlarındaki gerileme dudak uçuklatıyor. Ülke genelindeki ortalama metrekare fiyatı, son dönemde yaşanan sert…

Türkiye’deki konut satışları son 8 yılın en düşük seviyesine gerilerken, konut fiyatlarında da daralma yaşanıyor. Ancak bu düşüş, yıllık enflasyonun altında kalmış durumda. Önümüzdeki süreçte piyasada nasıl bir gelişim bekleniyor? İşte, konut sektöründeki son durum ve gelecek beklentileri. Hükümetin sıkı para politikasının etkisiyle, satılık ve kiralık konut fiyatlarında ciddi düşüşlerin beklendiği ifade ediliyor. Özellikle, konut…

Türkiye’de son 11 yılda yabancılar tarafından satın alınan konut sayısı 385 bine ulaştı. Bu rakamın dörtte üçünün, yabancıların vatandaşlık hakkı kazanma amacıyla gerçekleştirildiği belirtiliyor. Özellikle, Türkiye’den 400 bin dolara konut satın alarak üç yıl bekleyen yabancılar, bu süreç sonunda vatandaşlık hakkını garantileyerek büyük kazançlar elde ediyorlar. Bugün, bu konutları 1-1.5 milyon dolara satışa çıkararak ülkelerine…

TOKİ Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan duyuruya göre, 49 şehirde ucuz arsa satışı başlıyor. Bu kapsamda, cebinde 3.500 TL bulunanlara yeni arsa fırsatı sunuluyor. İşte, TOKİ’nin 49 ilde gerçekleştireceği ucuz arsa satışının detayları… Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı olan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, ucuza arsa satışına başlıyor. Toplamda 1359 arsada gerçekleşecek olan satışlar, 3.500…

Konut fiyatlarındaki artışlarla birlikte, ev almak isteyenler çözümü prefabrik evlerde buldu. Hem düşük maliyetli hem de depreme dayanıklı olan bu evler, son zamanların gözdesi haline geldi. İşte, herkesi ev sahibi yapacak prefabrik evler… Türkiye gibi depreme meyilli bir ülkede yaşanan yıkıcı depremler, vatandaşları güvenli konut arayışına yönlendirdi. Bu nedenle, güvenli ve ekonomik olan prefabrik evlere…

Konut piyasasında yaşanan son gelişmeler, ev alacakları yakından ilgilendiriyor. Artan fiyatlar, yüksek faiz oranları ve kredi sınırlamaları, alternatif yatırım araçlarına olan ilgiyi artırdı. Ancak düşen taleplerle birlikte konutlardaki fiyat artışı hızı da yavaşladı. 2021 Aralık ayından itibaren her ay tırmanışa geçen konut fiyatları, 2022 Eylül ayından sonra kademeli olarak düşmeye başladı. 2024 Ocak ayında, son…

İnşaat sektöründe yapılan tadilatların önemi bir kez daha gündeme geldi. Son zamanlarda yaşanan depremlerin ardından, yapıların güvenliği konusunda dikkat çekici açıklamalarda bulunan uzmanlar, taşıyıcı unsurlara yapılan müdahalelerin bina güvenliğini tehlikeye attığı uyarısında bulundu. Deprem uzmanları, İzmir, Van ve Elazığ gibi depremlerde inceledikleri binalarda sıkça karşılaştıkları bir durumu vurguladılar: Kolon ve kirişlerin kesilmesi veya delinmesi. Bu…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Nisan 2024’te büyük bir adım atıyor. Toplamda 1.354 yeni konutun inşasını kapsayan projeler, ülkenin çeşitli bölgelerinde hayata geçirilecek. TOKİ’nin merakla beklenen projeleri arasında Çorum, Kütahya, Eskişehir, ve Gümüşhane gibi illerde yer alıyor. Bu projelerin detayları şu şekilde: Çorum’un Suyolu, Bahçelievler, ve Hacıpiri mahallelerinde toplamda…

Son zamanlarda artan enflasyon ortamında yatırım yapmak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Ancak, Milli Emlak’ın Van’da düzenleyeceği arsa satışıyla yeni bir fırsat kapısı aralanıyor. Binlerce lira değerindeki arsalar, yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor. Milli Emlak tarafından yapılan duyuruya göre, Van’da bulunan ve 184,53 m² uygun yüzölçümüne sahip arsalar, sadece 6 bin TL’ye satışa çıkıyor. İhale…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, geçtiğimiz yıl tapu ve satış işlemlerinden hazineye 60 milyar liranın üzerinde önemli bir gelir sağlandığını duyurdu. Bakan Özhaseki, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2023 yılında 18 milyon 285 bin 900 tapu işlemi gerçekleştirdiğini belirtti. Geçen yıl yapılan 2 milyon 949 bin 437 satış işlemiyle ilgili detayları paylaşan…

Anayasa Mahkemesi, kamu arazisi üzerinde izinsiz yapıların derhal yıkılmasını sağlayan kanun hükmünü iptal etti. İstanbul 7. İdare Mahkemesi’nin başlattığı davada, 775 sayılı Gecekondu Kanunu’nun bir maddesi Anayasa’ya aykırı bulunarak iptal edildi. Artık belediye veya devlet zabıtası, izinsiz yapıların derhal yıkılması için doğrudan karar alamayacak. Yüksek Mahkeme, gerekçesinde, söz konusu kuralın mülkiyet hakkını ve etkili başvuru…

Ev sahibi olma hayali kuranlar için sevindirici haber geldi! Ankara ve Kocaeli’de yaşayan milyonlarca vatandaşa, konut sahibi olamamanın sıkıntısını arsalarla aşma fırsatı sunuluyor. Toplamda 5 adet arsanın satışa çıkarılacağı duyurulurken, satış ihaleleri için belirlenen tarihler ve detaylar da netlik kazandı. Ankara ve Kocaeli Arsa Satış Detayları Ankara ve Kocaeli’de yer alan arsalar için satış detayları…

Ödemeyi sürekli olarak erteleyenlere kötü haber geldi. Bugün yarın öderim demek yerine ödemeyi sürekli geciktirenler için cezalar yolda! Ödeme için belirlenen son tarih yaklaşırken, ödemeyenler için ciddi yaptırımlar geliyor. Uyarılara kulak tıkayanlar artık bedelini ödeyecek. İşte detaylar: TAPU SAHİPLERİNE UYARI Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren bir gelişme yaşandı. Kira beyanname sürecinin son günü yaklaşırken, ödemeyi geciktirenler…

Türkiye genelinde gerçekleştirilen yeni bir araştırma, ülkenin en değerli ilçelerini açığa çıkardı. Sonuçlara göre, bu ilçelerdeki konut fiyatları hızla yükselirken, satışlar da rekor seviyelere ulaştı. Araştırma, özellikle konut piyasasının canlılığı ve fiyatların artış trendi üzerine dikkat çekiyor. Esenyurt ve Keçiören Liderlik Koltuğunda İstanbul Esenyurt ve Ankara Keçiören, en çok konut satışı yapılan ve fiyatların en…

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in, 2023 yılı için belirlenen 21 bin TL üzerinde kira geliri elde eden ev sahiplerini beyanname vermeleri konusundaki uyarısı, vergi uyumunun ve kayıt dışılıkla mücadelenin önemini vurguluyor. Şimşek’in açıklamaları, vergi idaresinin teknolojik imkanları kullanarak gelir elde eden kişileri tespit etme ve vergi uyumunu sağlama çabalarını gösteriyor. Uzmanlar, bu uyarının, vergiye…

2024 yılının başlarında, konut sektöründe yaşanan ekonomik dengesizliklerin artarak devam ettiği görülüyor. İlk el konut satışlarında, firmaların kendi imkanlarıyla uzun vadeli ödeme seçenekleri sunmasının etkisiyle hafif bir artış yaşanırken, ikinci el konut satışlarında ise düşüş gözlemlenmişti. Aynı dönemde, ipotekli satışlardaki keskin düşüşün sürdüğü kaydedildi. Bu durum, inşaat maliyetlerindeki ve işçilik endeksindeki yüksek artışlarla birlikte dikkat…

Son dönemde ülkemizde ekonomik dalgalanmaların ardından kiracılar için yeni bir dönem başlıyor. Kredi notu sistemine benzer şekilde kiracılara da not verilmesi planlanıyor. Ancak, bu gelişme bazı uzmanlar arasında tartışma yaratıyor. Birçok ekonomi uzmanı, kira notu sisteminin uygulanabilirliği konusunda çekincelerini dile getiriyor. Bu sistem, ödeme geçmişini temel alarak bireylerin finansal geçmişini değerlendirirken, kiracılar için ne kadar…

Gayrimenkul sahipleri için önemli bir duyuru geldi! Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan son düzenlemeyle, 2023 yılı kira gelir beyannamesi başvuru süresi 5 Nisan Cuma gününe kadar uzatıldı. Konut veya iş yerinden kira geliri elde edenlerin dikkatine! Beyan dönemi 5 Nisan akşamı sona eriyor. Geçen yıl kira geliri elde edenlerin beyan zorunluluğu bu süre içerisinde geçerli…

Gayrimenkul sahipleri için önemli bir duyuru geldi! Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan son düzenlemeyle, 2023 yılı kira gelir beyannamesi başvuru süresi 5 Nisan Cuma gününe kadar uzatıldı. Konut veya iş yerinden kira geliri elde edenlerin dikkatine! Beyan dönemi 5 Nisan akşamı sona eriyor. Geçen yıl kira geliri elde edenlerin beyan zorunluluğu bu süre içerisinde geçerli…

Türk tarihinin önemli isimlerinden biri olan ünlü seyyah Evliya Çelebi’nin Seyahatname adlı eserinde kaydettiği yolculukları artık dijital dünyada keşfedilebilir hale geldi. Mustafa Başaran adlı bir vatandaş, Evliya Çelebi’nin gezdiği noktaları Google Maps üzerinde tek tek işaretleyerek, tarihi seyahatlerin dijital ortama aktarılmasını sağladı. Evliya Çelebi’nin Seyahatname adlı eseri, Türk kültürünün önemli bir parçası olarak kabul edilirken,…

Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı! Son başvuru tarihi 1 Nisan olarak belirlenen yeni bir zorunlu uygulama, gayrimenkul alım satım işlemlerinde dikkate alınacak. Gayrimenkul alım satım işlemlerinin ticari kazanç hükümleri kapsamında olmaması durumunda, değer artışı Kazancı hükümleri uyarınca vergilendirileceği açıklandı. Tapu sahipleri, alım satım işlemlerinden kaynaklanan değer artışlarını beyan etmek zorunda kalacaklar. SON…

Türkiye’de vergi mükellefleri için 2023 yılına ait gelir vergisi beyannamelerini verme süresi devam ediyor. Özellikle kira ve ücret kazancı gibi gelir türlerine ilişkin beyannamelerin 1 Nisan’a kadar yetkili vergi dairelerine verilmesi gerekiyor. Türkiye’de, 2023 yılına ait gelir vergisi beyannamelerinin verilmesi için son tarih olan 1 Nisan’a yaklaşılırken, mükellefler için önemli bir hatırlatma yapıldı. Konut ya…

Türkiye’nin dört bir yanında Mart ayında konut ve ticari mülk kira fiyatlarında kaydedilen çarpıcı yükselişler, gayrimenkul sektöründe dikkatleri üzerine çekti. Konut kira fiyatları yüzde 25, ticari mülk kira fiyatları ise şaşırtıcı bir şekilde yüzde 55 oranında arttı. Bu artışlar, mülk sahipleri arasında kısa vadeli bir sevinç yaratırken, uzun vadeli ekonomik dengenin sarsılma endişelerini de beraberinde…

Milli Emlak Genel Müdürlüğü, Bayburt, Antalya ve İzmir illerinde bulunan arsalarıyla ilgili heyecan verici bir duyuru yaptı. KDV’den muaf arsa sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak fırsatlar sunuluyor. Bayburt Merkez’deki arazi için yapılan duyuruya göre, tahmin edilen ihale bedeli sadece 9.000 TL ve uygun yüzölçümü 123 metrekare olarak belirlendi. İhale 15 Nisan 2024 tarihinde, Bayburt Merkez’de…

Konut fiyatlarının her geçen gün artmasıyla birlikte, birçok kişi artık müstakil evlere yönelmeye başladı. Bu talebi karşılamak amacıyla devlet harekete geçti ve prefabrik ev almak isteyen vatandaşlara önemli bir destek sunuyor. Prefabrik evler, uygun fiyatları ve kolay inşasıyla dikkat çekiyor ve son zamanlarda giderek popüler hale geliyor. Ancak, bu evleri tercih etmeden önce dikkat edilmesi…

Yapı Kredi, müşterilerine sunduğu yeni bir uygulama ile kira giderlerini hızlıca finanse etme ve kira ödemelerini kolaylıkla gerçekleştirme imkanı tanıyor. ‘Kiram Hesabımda’ adı verilen bu uygulama, müşterilerin yıllık kira limitini hesaplarına tanımlayarak kira günü geldiğinde hesaplarında yeterli para olmasa bile kira ödemelerini anında gerçekleştirmelerini sağlıyor. Yapı Kredi Genel Müdür Yardımcısı Serkan Ülgen, bu uygulamanın sektörde…

Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında görülen düşüş trendi artarak devam ediyor. Şubat ayı verilerine göre ülke genelinde fiyatlar geçen yıla kıyasla yüzde 12,1 oranında gerilerken, İstanbul’da bu düşüş yüzde 14,6 olarak kaydedildi. Aynı dönemde kira artışlarındaki negatif seyir sürerken, kiralık konutlara olan talep şubatta durağan seyretti. Konut piyasasındaki bu gelişmeler, Tapusor uzmanlarının kapsamlı araştırması ve…

Türkiye’nin dört bir yanında konut ihtiyacını karşılamak amacıyla çalışmalarını sürdüren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 8 yeni konut projesinin startını verdi. Mart ve Nisan aylarında hayata geçirilecek bu projelerle toplamda 3 bin 97 yeni konut inşa edilecek. İşte TOKİ’nin yeni projeleri ve ihale tarihleri: Ankara Etimesgut Bahçekapı Mahallesi – 119 Adet Konut: Ankara’nın Etimesgut ilçesinde…

İstanbul’un mega kenti olma özelliğiyle bilinen ve pek çok projeye imza atan inşaat sektörü temsilcisi, şehirde yaşanan konut arzı sıkıntısına dikkat çekti. Yapmış olduğu açıklamada, İstanbul’da yaklaşık 100 bin adet tamamlanmamış konutun bulunduğunu vurgulayarak, devletin bu konuda harekete geçmesi gerektiğini belirtti. Konut satışlarının durduğuna da dikkat çeken temsilci, bankaların yüksek faiz uygulamalarının sektörü olumsuz etkilediğini…

Vergi Dairesi, milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren kira beyanname verme sürecinin yaklaştığını hatırlatarak, 2023 yılında kira geliri elde eden mükelleflerin dikkatini çekti. 1 Nisan tarihine kadar beyanname verme sürecinin sona ereceğini belirten Vergi Dairesi yetkilileri, bu sürecin kolay ve güvenli bir şekilde tamamlanabileceğini vurguladı. Mükelleflerin beyanlarını Dijital Vergi Dairesi (Hazır Beyan Sistemi) üzerinden internet aracılığıyla verebileceklerini…

İstanbul’un çeşitli bölgelerindeki sitelerde yaşanan aidat ve yönetici maaşı tartışmaları, kamuoyunun gündemine oturdu. Site sakinlerinin şikayetleri giderek artarken, özellikle İstanbul’da bazı site yöneticilerinin astronomik maaşları dikkat çekiyor. Bazı site yöneticileri ve hatta site müdürlerinin aylık 150 ila 200 bin TL arasında maaş aldığı iddiaları, tartışmalara neden oluyor. Bu yüksek maaşlar, site sakinlerinin cebinden çıkan aidatlarla…

Türkiye’nin pandemi sonrası ekonomik dinamiklerinde konut piyasası, dolar bazındaki gerilemesine devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ocak ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatlarındaki gerileme eğilimi dikkat çekiyor. 2024 Ocak ayında Türkiye genelinde metrekare başına ortalama konut fiyatı 1028,2 dolar olarak kaydedildi. Özellikle İstanbul’da bu eğilim belirgin bir şekilde hissedildi ve metrekare başına…

Son dönemde Türkiye genelinde ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların artması, ev kiraları ve tahliye süreçleriyle ilgili belirsizliklerin giderek büyümesine neden oluyor. Bu karmaşık durumun bir yansıması olarak, sosyal medya üzerinden yapılan paylaşımlar ve hukuki mücadeleler gün geçtikçe artıyor. Bu bağlamda, avukatlar da toplumun yaşadığı sorunlara ışık tutarak, yol gösterici bir rol üstleniyorlar. Son…

NG Araştırma’nın yaptığı son kamuoyu araştırması, Türkiye’de yaşanan ekonomik zorlukların derinleştiğini gösteriyor. 2024 Mart ayında gerçekleştirilen bu araştırma, bin 737 katılımcının görüşlerini içeriyor ve ülke genelindeki geçim şartlarının ne kadar zorlu olduğunu açıkça ortaya koyuyor. Emekliler ve Asgari Ücretliler Çaresiz Araştırmaya göre, emeklilerin yüzde 86’sı, bu yıl emekli maaşlarına yapılan yüzde 49,25’lik zammın yetersiz olduğunu…

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Ocak 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri açıklandı ve konut piyasasındaki güncel durum dikkat çekti. Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıtan KFE, ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 2,3’lük artışla 1190 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise KFE, dikkat çekici bir yüzde 68’lik artış gösterdi ve bu dönemde reel…

İstanbul’un hızla gelişen ve yükselen ilçesi Esenyurt, konut piyasasında bir kez daha zirveye ulaştı. Tapusor’un yayınladığı son verilere göre, Esenyurt İlçesi’nde Ocak-Şubat döneminde günlük ortalama 61 adet konut satıldı. Bu rakam, İstanbul’un en kalabalık ilçesi olmasının da etkisiyle dikkat çekiyor. Esenyurt’un 978 bin kişilik nüfusuyla İstanbul’un ve Türkiye’nin en yoğun yerleşim alanlarından biri olması, konuta…

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son verilerine göre, konut piyasasında önemli bir dönüşüm yaşanıyor. On sene öncesine kıyasla neredeyse her iki konuttan birinin banka kredisi ile alındığı dönem, şimdiye dek görülmemiş bir azalmaya tanıklık ediyor. Banka kredisi kullanımı hızla düşerken, piyasadaki temel finansman kaynağı olan bu yöntem, adeta gerileme dönemine girdi. Mortgage sistemi, sağlıklı bir şekilde…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde konut ihtiyacını karşılamak üzere yeni bir dizi proje başlatıyor. Merakla beklenen bu projelerin ihale tarihleri açıklandı. TOKİ’nin yeni projeleri kapsamında, Kırklareli, Çankırı, Bilecik, Ankara, Kütahya, Şırnak ve Karabük illerinde toplamda 3 bin 165 konut inşa edilecek. İşte detaylar: Kırklareli Pınarhisar: Beylik…

Koronavirüs salgını döneminde konut fiyatlarında yaşanan rekor artışlar, Türkiye’de yoğun göç dalgasıyla daha da belirgin hale geldi. Bu artışla birlikte, ev kiralarına getirilen yüzde 25 zam sınırıyla ilgili son durum merak konusu olmaya devam ediyor. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın açıklamaları, Temmuz ayına yaklaşırken bu konuda ne gibi adımların atılacağını gösteriyor. Konut fiyatlarında yaşanan rekor artışlar,…

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat ayı konut satış verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışlarında dikkate değer bir artış yaşandı. Bu veriler, konut piyasasının nabzını tutan Tapusor uzmanları tarafından da değerlendirildi. İstanbul’un en yüksek satış rakamlarına ulaştığı bu dönemde, ipotekli konut satışlarında ve yabancılara yapılan konut satışlarında ise belirgin bir düşüş kaydedildi. TÜİK’in açıkladığı…

Apartman ve site aidatlarındaki fahiş artışlar, vatandaşları zor durumda bırakıyor. Halihazırda yürürlükte olan Kat Mülkiyeti Kanunu’nda aidat artışlarına sınırlama getirilmemesi, sorunun büyümesine neden oluyor. Ancak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamalar, önemli değişikliklerin kapıda olduğunu gösteriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi site yönetim…

Ticaret Bakanlığı, konut kredisi alacak vatandaşları ve bankaları ilgilendiren önemli bir uyarıda bulundu. Son günlerde bankaların, kredi kullanıcılarına yasalara aykırı bazı koşullar dayatmasıyla ilgili artan şikayetler üzerine Bakanlık, konut kredisi sözleşmelerinde uygulanması gereken kuralları net bir şekilde belirtti. Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca kişi, birikimlerini konut almak için kullanırken bankaların zorunlu kredi koşullarıyla karşılaşmaktan şikayet…

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Türkiye’de sigorta bilincinin artmasıyla birlikte, DASK’ın yerine daha kapsamlı bir zorunlu afet sigortası uygulamasının getirileceğini duyurdu. Bakan Şimşek, yeni afet sigortasıyla beraber bina dışındaki eşyaların da kapsama alınacağını ve tazminat tutarlarının artacağını belirtti. Şimşek’in açıklamalarına göre, 2023 itibarıyla zorunlu deprem sigortası poliçe sayısının yaklaşık 11.7 milyon olduğu ve teminat…

Ev sahiplerinin dikkatine! Evlerini kiralayanlar, faturalarını saklamalı. Bu basit yöntemle kira vergilerinde büyük indirimler sağlanabilir. Peki, vergiler nasıl azalacak? İşte detaylar… Ev kirası geliri elde edenlerin faturaları atması büyük bir hata olabilir. Gelir vergisi beyanname verme süresinin son tarihi yaklaşırken, Hazine ve Maliye Bakanlığı ev sahiplerini yakından takip ediyor. Vergisini düzenli olarak ödemeyenlerin kira gelirleri…

Türkiye’deki konut piyasasında son iki yılda belirgin bir artış yaşanıyor ve bu artış eğilimi devam ediyor. Konut fiyatlarındaki bu değişimin arkasında, Tapusor’un verilerine dayanarak yapılan analizler bulunuyor. Özellikle büyük şehirlerdeki fiyat artışı sınırlı kalırken, farklı bölgelerde dikkate değer artışlar yaşanıyor. İstanbul’un ekonomik zorlukları ve göç vermesi, konut fiyatlarının diğer bölgelere göre daha az artmasına neden…

Türkiye’de, ücretli çalışanlar için konut sahibi olma hayali, son dönemde artan konut fiyatlarıyla birlikte tam anlamıyla bir hayal haline geldi. Konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, kiracıları da yüksek kira bedelleriyle karşı karşıya bıraktı. Gelirlerin artmasıyla birlikte ev sahibi olmak ise giderek daha da zorlaştı. Özellikle İstanbul’da, bir dairenin fiyatı Paris ve hatta Londra ile yarışır hale…

Hazine ve Maliye Bakanlığı, para transferlerini yakından takip ederek özellikle EFT işlemlerinde sıkça kullanılan “kira” ve “diğer” seçeneklerini mercek altına aldı. Bu seçeneklerin yanlış veya yanıltıcı bir şekilde kullanılmasıyla ilgili olarak incelemeler başlatıldı. Bazı kişiler, masraf ödememek veya gelirlerini gizlemek amacıyla kira ödemelerini EFT olarak yapıyorlar. Ancak bu durum, gerçekte ev sahibi olmadıkları halde kiracıları…

Konut piyasasında yaşanan fahiş fiyat artışları Türkiye genelinde büyük bir etki yaratırken, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük illerin ardından küçük iller zirveye yerleşti. Tapusor’un 2024 Ocak ayı konut piyasası verilerine göre, Türkiye genelinde konutlar yıllık %73 oranında değer kazandı. Ancak, bu artışa rağmen satış adetlerinde düşüş gözlemlendi. Hatay, Erzurum ve Muğla gibi iller,…

Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan araştırma önergesi, Ankara’daki konut ve ticari gayrimenkul fiyatlarındaki yüksek artışı ele alarak önemli bir gündem maddesi olarak ortaya çıkıyor. Önerge, konut fiyatlarının dünya genelinde en fazla arttığı şehir olan Ankara’nın durumunu vurguluyor. Ayrıca, konut satışlarında yaşanan düşüşün ve vatandaşların konut almak konusunda zorlanmalarının altını çiziyor. Ankara’nın fiyat artışının Dubai’yi geride…

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in önderliğinde, kira gelirlerinin doğru tespiti ve beyan edilmesi amacıyla önemli bir çalışma başlatıldı. Bu çerçevede, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından kiralık konutlardaki gelirlerin detaylı bir şekilde incelenmesi için harekete geçildi. Yapılan açıklamalara göre, ülkedeki 4,5 milyon konut analiz edilerek potansiyel kiracılar tespit edildi ve bu konutlarda fiili tespitler yapılmaya…

Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren beyan dönemi 1 Mart itibarıyla başladı. Düzenlemeye göre, 21 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname verme zorunluluğu bulunuyor. Bu yıl Gelir İdaresi Başkanlığı, kira bildirim formuyla kiracıları da sürece dahil etti. Bu uygulamayla birlikte vergi kaçırmanın engelleneceği belirtildi. Kira geliri elde eden mülk sahipleri 1 Mart-1 Nisan (31…

Türkiye genelinde, artan kira fiyatları ve ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerginlik devam ediyor. Taraflar arasında uygun bir kira artışı konusunda anlaşmaya varılmasına rağmen, bazı ev sahipleri “ek protokol” adı altında yeni bir taktik geliştiriyor. Bu taktik, kiracıları beklenmedik dava riskiyle karşı karşıya bırakıyor. Eski kiracılar, düşük kira bedelleriyle devam etmek isterken, ev sahipleri yüksek…

Kütahya’da yaşayan bir KOAH hastası ev sahibi çift, sigara içmeyen kiracılar arıyor ve bunun karşılığında piyasanın altında bir fiyatla evlerini kiraya vermeyi planlıyor. Ev sahipleri, geçmişte kiracılarının sigara içmesi nedeniyle ciddi sağlık sorunları yaşadıklarını belirterek, bu durumdan rahatsız olduklarını ve artık sigara içmeyen kiracılar istediklerini açıkladı. KOAH hastası olduğunu belirten ev sahibi, sigara dumanı ve…

İstanbul’da turizm amacıyla kısa süreli veya Airbnb gibi platformlar üzerinden kiralanarak ek gelir elde edilen eşyalı evlerin dönemi sona eriyor. 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe giren yeni yasal düzenleme, konut kiralamayı düzenli ve denetlenebilir hale getirerek mülk sahiplerini ve kiracıları korumayı amaçlıyor. Bu düzenlemenin ardından İstanbul’da emlak piyasasında önemli değişiklikler yaşanıyor. Artık Airbnb sistemiyle kısa…

Antalya’da yaşanan tapu sorunları, alıcıları şaşırtıyor ve tedirgin ediyor. Emlak sektöründe faaliyet gösterenler, özellikle ‘kat farkı’ sorunundan kaynaklı olarak alıcıların tapu işlemlerinde şok yaşadıklarını belirtiyorlar. Geçmiş yıllarda yapılan yanlış uygulamaların yansıması olan bu sorun, zemin katların bodrum, birinci katların ise zemin olarak kaydedilmesiyle alıcılar için kafa karışıklığı yaratıyor. Emlak uzmanları, alıcılarla anlaşma sağlanan bir dairenin…

İnşaat Sektöründe Maliyet Artışları: Müteahhitler Zorlanıyor Yapı sektöründe son yıllarda yaşanan girdi maliyetlerindeki yükseliş, müteahhit firmalarını olumsuz etkiliyor. İnşaat malzemelerinde ve arsada görülen yüzde 100’ü aşan fiyat artışları, konut arzını azaltıyor ve sektörde durgunluğa neden oluyor. Sektör Temsilcilerinden Enflasyonla Mücadele Çağrısı Yapı sektörü temsilcileri, sektörün giderek durağanlaştığını ve enflasyonla mücadelenin kararlılıkla sürdürülmesi gerektiğini vurguluyor. 2024’e…

İktidarın Ardından Vergi Yükü: Merkez Bankası’ndan İlk İşaret Seçimler sonrası vergi artışlarıyla ilgili endişeler artarken, Merkez Bankası’nın önerileri dikkat çekiyor. Birden fazla konuta sahip olanlara kademeli ilave vergi getirilmesi için yapılan öneri, kamuoyunda tartışmalara neden oldu. Merkez Bankası, kiradan geçinenler için de alternatif bir çözüm önerdi. Ev sahiplerine şirketler aracılığıyla kiraya verme opsiyonu sunulması, ‘hisseli…

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kiralardaki yüzde 25’lik zam sınırının geleceğine ilişkin belirsizliği aydınlatmadı. Tunç, yaptığı açıklamada, kira zammı sınırının devam edip etmeyeceğine ilişkin kararın, o dönemin ekonomik şartlarına göre Meclis tarafından alınacağını vurguladı. Bakan Tunç, enflasyon hedefinin tutturulmasının öncelikleri olduğunu belirtirken, pandemi ve diğer ekonomik etkenlerin de göz önünde bulundurulması gerektiğini ifade etti. Meclis’in, kira…

Miras paylaşımında yaşanan sorunlar, artık çözüm bekleyen bir mesele olmaktan çıkıyor. Özellikle erkek kardeşler arasında mirasın bölüşümünde ortaya çıkan sıkıntılar, yeni düzenlemelerle hukuki çerçevede çözüme kavuşturuluyor. Yapılan yeni düzenlemeler, anne ve babanın hayatta olduğu durumlarda bir kardeşin taşınmazı kendi üzerine almasını önlemeyi hedefliyor. Bu düzenleme sayesinde, diğer kardeşlerin hukuki haklarını kullanarak adaletin sağlanması amaçlanıyor. Hukuka…

Bugün Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ticari gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri izlemek amacıyla oluşturulan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi’ni (TGFE) kamuoyuna duyurdu. Endeks, 2023’ün son çeyreğinde dikkate değer bir artışı gözler önüne serdi. TGFE’nin son çeyrek performansı oldukça dikkat çekiciydi. Bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 12,5’lik bir artış gösteren endeks, yıllık bazda nominal olarak yüzde 98,2 ve…

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan açıklamaya göre, inşaat sektöründe geçen yılın ekim-aralık döneminde canlılık devam ediyor. Belediyelerin verdiği yapı ruhsatı sayıları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9’luk bir artış gösterdi. Yapı ruhsatı verilen bina sayısındaki artışla birlikte daire sayısı yüzde 16 ve yüz ölçümü de yüzde 8,8 arttı. Toplamda 60,3 milyon metrekarelik…

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), ev kiralamada kayıt dışılığı önlemek amacıyla 1 Mart’ta başlayacak yeni bir uygulamaya geçiş yapıyor. Bu yeni uygulama, düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanları belirlemeyi hedefliyor. GİB, kiracıları ilgilendiren “Kira Bildirim Formu”nu “Dijital Vergi Dairesi” üzerinden yayınladı. Kiracılar, abonelikleri varsa kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak…

Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, ihtiyaç sahibi vatandaşları desteklemek amacıyla Sosyal Yardım Programları kapsamında çeşitli yardımlar sunmaya devam ediyor. Bu kapsamda, 2024 yılı için yeni sosyal yardım programları ve başvuru şartları belirlendi. Afet ve Acil Durum Yardımları: Muhtaçlık sınırının altında yaşayan ve sağlıklı barınma şartlarına sahip olmayan kişilere yönelik yardımlar, afet ve acil durumlar için…

Gelir İdaresi Başkanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında vatandaşları Dijital Vergi Dairesi üzerinden Kira Bildirim Formu’nu doldurmaya çağırdı. Yapılan duyuruda, kayıt dışı ekonomiyle mücadelenin önemine vurgu yapılarak, kira gelirlerinin doğru bir şekilde beyan edilmesinin sağlanması amacıyla önemli bir adım atıldığı belirtildi. Duyuruda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü verileri ve…

Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan büyük hareketlilik dikkat çekiyor. Yapılan son değerlendirmelere göre, ülke genelindeki konutlar yıllık bazda %73 oranında değerlenerek ortalama konut fiyatı 3 milyon 136 bin 120 TL’ye ulaştı. Bu artışla birlikte metrekare başına satış fiyatı da 24 bin 124 TL olarak belirlendi. Ayrıca, konut sektöründe ortalama bir yatırımın geri dönüş süresinin 15…

İstanbul’da konut sahipleri ve kiracıları, son zamanlarda giderek artan konut aidatlarıyla başa çıkmakta zorlanıyor. Tapusor.com’un derlediği verilere göre, şehrin birçok ilçesinde aidat ücretlerinde gözle görülür bir artış yaşanıyor. Bu artışlar, özellikle merkezi ve lüks konut projelerinin yoğun olduğu bölgelerde belirginleşiyor. Üsküdar ve Kadıköy gibi merkezi ilçeler, %303 ve %264’lük artışlarla dikkat çekiyor. Beşiktaş, Şişli ve…

Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK), bekara ev kiralamak istemeyen bir ev sahibine yönelik ayrımcılık yapıldığı tespiti üzerine önemli bir adım attı. B.C.H. isimli vatandaşın yaşadığı ayrımcılık durumunu rapor ederek başvuruda bulunmasıyla başlayan süreç, TİHEK’in kararlı adımlarıyla sonuçlandı. Ankara’da yaşayan B.C.H., bir internet sitesinde gördüğü kiralık ev ilanı için emlakçıyla iletişime geçti. Ancak, ev…

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye genelinde arsa sahibi olmak isteyenlere müjde niteliğinde bir fırsat sunuyor. Ankara, Eskişehir, İzmir, İstanbul gibi önemli illerde de yer alan toplam 48 ilde, %20 indirimle toplam 1.069 arsa satışı gerçekleştirilecek. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda gerçekleşecek olan bu satışlar, 27 Şubat ile 1…

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yürüttüğü yeni çalışmaların ardından, ev sahiplerine beklenmedik bir vergi sürprizi geldi: “Akraba Vergisi”. Bu vergi türü, kaynanadan kaynaklanan bir vergi kategorisi olup, kiracıları değil, konutlarını akrabalarına bedelsiz olarak tahsis eden ev sahiplerini hedef alıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarına göre, ev sahibi ile kiracı arasındaki sözleşmeler titizlikle inceleniyor ve…

Türkiye genelinde konut satış istatistikleri açıklandı. Buna göre, Ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre konut satışlarında yüzde 17,8’lik bir azalma yaşandı. Toplamda 80 bin 308 konut satışı gerçekleşirken, İstanbul bu satışların yüzde 16,7’sini oluşturarak en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u, sırasıyla Ankara ve Antalya izledi. En az konut satışının gerçekleştiği iller ise Ardahan,…

Türkiye’de konut fiyatlarındaki ve kiralardaki artışın önüne geçmek için hükümet, yeni bir önlem üzerinde çalışıyor. Yeni düzenlemeyle, ev sahipleri boş tuttukları evlerden daha fazla vergi ödemek zorunda kalacaklar. Konut arzındaki sıkıntıların fiyat artışlarına neden olduğunu belirten uzmanlar, boş evlerin daha fazla vergilendirilmesinin bu sorunu çözebileceğini ifade ediyorlar. Özellikle deprem sonrası bazı ev sahiplerinin, emlakçıların tazyikiyle…

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin doğru beyanı ve vergilendirilmesi için önemli adımlar atmaya devam ediyor. Bakan Mehmet Şimşek’in açıklamalarına göre, Mart ayına doğru kiradan elde edilen gelirlerin beyan edilmesini sağlamak amacıyla gayrimenkul sahiplerine yönelik denetimler başlatıldı. Bu denetimler kapsamında, tapu ve nüfus verileri incelenerek yaklaşık 4,5 milyon konut analiz ediliyor ve kiralık olarak kullanıldığı…

Türkiye’de yaşanan barınma krizi, ev ve kira fiyatlarının artışıyla birlikte daha da derinleşiyor. Yapılan bir rapor, asgari ücretle geçinenlerin artık ev sahibi olmasının neredeyse imkansız hale geldiğini gözler önüne serdi. Aralık 2023 itibarıyla ortalama bir konutun 3 milyon TL’nin üzerinde olduğu belirtilen rapora göre, asgari ücretle çalışan bir kişinin ortalama bir konuta sahip olabilmesi için…

Konut fiyatlarındaki süregiden artışlar, hükümet yetkililerini harekete geçirdi. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarıyla birlikte Merkez Bankası, Enflasyon Raporu’nda konut piyasasını detaylı bir şekilde değerlendirdi. İşte tüm detaylar… Konut fiyatlarındaki yükselişi dengelemek ve kiralık konut arzını artırmak için Merkez Bankası, sosyal konut uygulaması için düğmeye bastı. Hisseli kiracılık, kademeli vergilendirme ve boş konut vergisi…

Türkiye’de konut ve kira fiyatlarındaki artışın ardından Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından yapılan öneriler dikkat çekiyor. Merkez Bankası, konut piyasasını düzenlemeye yönelik önemli vergi önerileriyle gündeme geldi. Birden fazla konuta sahip olanlara kademeli vergi uygulanması ve ‘hisseli kiracılık’ modelinin benimsenmesi gibi öneriler, konut ve kiralardaki artışı kontrol altına almayı hedefliyor. Seçim sonrası vergi politikalarının…

Türkiye’de satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki artış, barınma krizini daha da derinleştiriyor. Yükselen maliyetlerle birlikte, konut arzında da sıkıntılar yaşanıyor. İnşaat sektörü, artan maliyetler nedeniyle geleceği belirsiz bir şekilde karşılamaya çalışırken, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre artış trendi devam ediyor. TÜİK’in Aralık 2023 verilerine göre, inşaat maliyetleri bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık…

Ülke genelindeki konut sahiplerini ilgilendiren önemli bir hususu hatırlatmak isteriz. Değerli Konut Vergisi beyanname süresi 20 Şubat’ta sona eriyor. Bu vergi, 2019 yılında yapılan yasal düzenlemeyle hayata geçirilmiş olup, konut sahiplerinin vergi beyanlarını ve ödemelerini zamanında gerçekleştirmesi önem arz ediyor. 9 milyon 967 bin lirayı aşan konut değerlerinin beyan edilmesi gereken bu vergiye dair detayları…

Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2023-2025 yıllarını kapsayan Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı kapsamında önemli bir adım atmaya hazırlanıyor. Plan doğrultusunda, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki kira sözleşmelerinin artık e-devlet üzerinden yapılması hedefleniyor. Bu yeni uygulama ile kiracı ve ev sahibi arasındaki kira sözleşmeleri standart bir formata kavuşturulacak ve elektronik ortamda kayıt altına alınacak. Böylelikle…

Türkiye genelinde konut aidatları, küresel enflasyon ve artan maliyetlerle birlikte rekor seviyelere tırmanıyor. Tapusor veri tabanına göre, 2023 ile 2024 yılları arasında apartman ve site aidatları önemli ölçüde yükseldi. İstanbul’da Beşiktaş ilçesinde daire başı aidatlar ortalama 6.200 TL’ye kadar yükselirken, Ankara’da Çankaya ilçesindeki aidatlar 3.250 TL’yi aştı. Muğla’nın en yüksek aidat ortalamasına sahip olduğu görülürken,…

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, Türkiye’nin demir yolunda uluslararası koridorlara odaklanacağını duyurdu. Bakan Uraloğlu, demir yolundaki gelişmeler ve projeler hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Bakan Uraloğlu’nun yaptığı açıklamalara göre, Türkiye’nin demir yolunda kapasite artışı ve uluslararası koridorların tamamlanması hedefleniyor. Özellikle Zengezur Koridoru’nun geçeceği güzergahların ihya edilmesi ve İran’ın bu koridorun kendi topraklarından geçmesi talebi, bölgesel…

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan son verilere göre, İstanbul’da konut fiyatlarındaki yükseliş ivmesi dikkat çekiyor. 2023 yılı Kasım ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artış yaşandı. Bu artışla birlikte İstanbul’da ortalama konut fiyatı 5 milyon TL’ye yaklaştı. TCMB’nin açıkladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri,…

Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren son dakika uyarısı geldi. Kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların mercek altına alındığı bir dönemde, Yargıtay’ın IBAN üzerinden kira ödemelerine ilişkin aldığı karar kiracıları doğrudan ilgilendiriyor. Ev sahiplerinin kiracıları evden çıkartmak için sık sık başvurduğu farklı yöntemler arasında IBAN üzerinden yapılan kira ödemeleri artık yeni bir gündem maddesi haline geldi. Yargıtay’ın…

Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı’nın verilerine göre, Türkiye’deki kamu kurumları, geçtiğimiz yıl deprem harcamaları için büyük bir kaynak ayırdı. Bağış hesaplarıyla birlikte toplamda 1 trilyon 139,7 milyar liraya ulaşan bu kaynak, depremzedelerin yeniden yapılanma sürecinde önemli bir rol oynuyor. Kahramanmaraş ve Hatay Depremleri Yeniden İmar ve Gelişme Raporu’na göre, Kahramanmaraş merkezli depremlerin etkisiyle 11 ilde…